Начните сотрудничество с бесплатной индивидуальной консультации. Просто заполните заявку и консультант свяжется с вами!
Индивидуальные предприниматели могут оформить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Речь идет о получении вычета по налогу на доходы (НДФЛ) наравне с физическими лицами при приобретении жилой недвижимости (письмо Минфина № 03-04-05/57570 от 21 июня 2024 года).
Согласно Налоговому кодексу РФ, имущественный вычет может быть предоставлен индивидуальным предпринимателям по расходам на приобретение квартиры, дома или иного жилого помещения, а также в сумме фактически произведенных ими расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам.
В письме Минфина отмечается, что ИП могут воспользоваться вычетом только в том случае, если они получают доход, с которого уплачивается НДФЛ по ставке 13%. Те предприниматели, которые применяют специальные налоговые режимы (УСН, ЕСХН, ПСН), на подобный налоговый вычет права не имеют, поскольку в рамках этих режимов НДФЛ не уплачивается.
Условия и порядок предоставления имущественного налогового вычета аналогичны условиям для физических лиц:
- вычет оформляется в пределах установленных законодательством лимитов;
- максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей по расходам на приобретение жилья;
- максимальная сумма вычета составляет 3 млн рублей по процентам по ипотечным кредитам.
Для получения имущественного вычета ИП должны подать в ИФНС по месту регистрации заявление и пакет необходимых документов, подтверждающих право на вычет. Размер вычета определяется исходя из фактически произведенных расходов на приобретение жилья и уплаченных процентов по ипотечным кредитам.
В Минфине также подчеркнули, что право ИП на получение имущественного вычета по НДФЛ установлено в Налоговом кодексе и носит безусловный характер, позволяет компенсировать часть затрат на покупку жилья и улучшение жилищных условий, но предприниматели, чтобы получить льготу, обязаны корректно отражать соответствующие расходы в налоговой отчетности.
Смотрите также: